八幡山ビューグリーン

  • 東京都世田谷区上北沢四丁目

  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
6,498万円
92.6万円/㎡
相場
6,300万円
89.7万円/㎡
3,269
5,290
7,310
9,331
AI査定結果
推定相場価格
6,300万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,290万円〜7,310万円
75.4万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年5月22日
八幡山ビューグリーン
6,498万円（92.6万円/㎡）/ 9階 / 70.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/186,498万円92.6万円9階 70.2㎡ 3LDK南
2025/03/185,980万円85.2万円7階 70.2㎡ 2LDK南西
2024/10/085,080万円72.4万円9階 70.2㎡ 2LDK南
2024/08/305,280万円75.2万円9階 70.2㎡ 2LDK南
2024/08/045,280万円75.2万円2階 70.2㎡ 2LDK南
2024/02/185,480万円78.1万円9階 70.2㎡ 2LDK南
2023/11/265,580万円79.5万円9階 70.2㎡ 2LDK南
2023/05/254,980万円70.9万円9階 70.2㎡ 2LDK南
2021/11/015,480万円78.1万円10階 70.2㎡ 3LDK+S南
2021/03/294,280万円61.0万円10階 70.2㎡ 3LDK南
2020/12/043,780万円58.2万円10階 64.95㎡ 3LDK南
2020/11/203,780万円58.2万円10階 64.95㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2020/11/033,780万円58.2万円10階 64.95㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は80.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18八幡山ビューグリーン
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅2分 6,498万円92.6万円70.2㎡3LDK9階 / 12階建 南1981年40戸SRC
2025/03/01サニーハイツ上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 4,180万円77.4万円54㎡2LDK2階 / 7階建 東1982年60戸RC
2025/03/29メイゾン上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 5,980万円92.8万円64.47㎡3LDK3階 / 6階建 北西1981年33戸RC
2025/04/11上北沢パークホームズ
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅5分 6,480万円107.4万円60.33㎡2LDK3階 / 5階建 西1983年38戸RC
2024/11/20ライオンズマンション上北沢第2
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅7分 4,280万円69.5万円61.6㎡2LDK1階 / 4階建 南西1984年28戸RC
2023/10/11世田谷区上北沢5丁目マンション
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅3分 4,280万円79.3万円54㎡2LDK3階 / 7階建 東1982年60戸RC
2024/07/21スターハイツ上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 6,480万円86.4万円74.97㎡3LDK7階 / 7階建 東1982年28戸RC
2024/12/29いづみハイツ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 4,380万円71.8万円61.02㎡2LDK8階 / 9階建 南1978年28戸SRC
2024/12/22日商岩井芦花公園マンション
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅4分 4,680万円77.4万円60.5㎡2LDK+S1階 / 5階建 東1976年86戸SRC
2025/03/31シャルマンコーポ第2芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 5,380万円75.8万円71.02㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東1982年37戸RC
2024/02/18シャルマンコーポ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 4,980万円70.6万円70.56㎡3LDK3階 / 5階建 南西1979年52戸RC
2023/12/26ラルゴ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 4,499万円76.9万円58.47㎡2LDK1階 / 5階建 東1982年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.4%上昇、世田谷区では21.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は世田谷区の平均と比較して1%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
東京都
74.4万円/㎡
前年比+16.4%
世田谷区
93.5万円/㎡
前年比+21.4%

マンション概要

マンション名八幡山ビューグリーン
所在地東京都世田谷区上北沢四丁目
交通京王線八幡山駅徒歩2分
築年月1981年
階数12階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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